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如果在購買完房子之后,后悔了怎么辦?遇到這5種情況,你就可以趕緊退房了

 發表于:2019/5/1 12:12:13  共被閱讀過1412 次  查看評論(0)
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      朋友問小編:如果在購買完房子之后,后悔了怎么辦?可以像網購一樣無條件退貨嗎?顯然,是不可以的,雖說房子也是一種商品,但是由于其性質比較特殊,因此往往無法做到“7天無理由退換貨”。但是,并非所有的情況都無法退房,在此,小編要說的是,在買房一旦遇到以下這5種情況,你就可以趕緊退房了。(張家港新房


      一、延期交房

      一般來說,在這種情況下就可以向開發商要求退貨了。其實,在買房時,開發商延期交房情況屢見不鮮,尤其買期房時。如果開發商在規定時間內未按時交房,甚至多番催促后,仍無法交房,那么此時購房者就有權要求退房了,對于這種不講信用的開發商,小編勸你趕緊退房。

      二、房已抵押

      其實,在房屋買賣交易的市場上,出售還在抵押狀態中的房子也是常有的事。因為有些開發商為了資金流轉,就把已建好的房子進行了抵押,但是,他們在售賣時并未告知購房者,結果導致購房者無法辦理銀行貸款,進而導致交易失敗,此時,購房者也有權要求退房。

      三、無法辦不動產權證

      如果一套房子是無法辦理不動產權證的,那么買這類房子就等于買麻煩,因此,在簽完購房合同后,開發商就必須在約定的時間內辦好不動產權證。但若開發商未按時辦理不動產權證,那么購房者就可以要求退房,并可要求損失賠償,損失可按銀行同期固定資產貸款利率計算。

      四、改變房屋規劃

      根據相關規定,一旦買賣雙方簽訂了購房合同并交了房款,那么開發商就不得輕意改變房屋規劃。購房者在收房驗房時,如果發現開發商擅自改變了房屋規劃,就比如房屋戶型,那么此時購房者就可以要求退房了。

      總而言之,驗房可以說上得是一件非常重要的事情,因此在收房驗房時,大家一定要格外注意,可別讓開發商鉆了空子。

      五、面積誤差太大

      其實,在收房驗房的過程中,發現有面積誤差是一件常見的事。但是大家要記住了:一般來說,在交房時,房屋實際面積往往都會與合同約定面積有所誤差,如果房屋誤差面積絕對值≥3%,那么購房者就有權要求退房了。

      如果購房者對于驗房這件事情不太有經驗的話,那么就可以在收房驗房時帶上有經驗的朋友一同,當然了,你也找個專業的驗房師,以此來杜絕房屋面積誤差問題。

      以上就是本文的全部內容了。一般來說,在實際生活中,大多都是因為開發商的原因才導致購房者不得不退房的,畢竟對于購房者來說,好不容易選到了一套心儀的房子,他們絕不會輕易退房的,但是,在小編看來,在買房時一旦遇到以上這5種情況,你就趕緊退房,否則浪費的可是你的時間與金錢。





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